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鲁东市场管理处2011年第一季度工作之反省
文章来源     作者王中军     日期2011-05-03     点击量2232

  2011年以来社会媒体上及大众言论中出现频率较高且与我们日常生活、工作关系密切的一个词就是“涨价”,汽油涨了、大米涨了、鸡蛋涨了、蔬菜涨了、服装涨了……市场上可以看到的商品几乎全涨了,很明显我们国家的通货膨胀到来了!近几天连普通的不能再普通的食盐都不甘寂寞,着实让国人疯狂了一把!物价的普遍上涨,意味着老百姓生活成本在增加,而且这次增加的幅度还挺大,以前一个人去超市购物花20元就基本足够了,而现在要花40元才可以基本相当,这也就是说老百姓在总体收入没有变化的情况下他们的可支配收入在减少,那么他们用于建材的消费也会相应减少。估计,老百姓中因此而降低对建材品质追求的也是大有人在的,毕竟“生存”才是人之第一层次的基本需求,我们的零售恐怕要受些影响了。

  随着国家对于房产价格调控政策更加严厉和国内通货膨胀的加剧,房价涨幅会逐渐减速,房屋造价成本会有所提高,这也就意味着房产商们的利润在受到压缩。为商者求利润,没有了利润就意味着该企业要从行业竞争中败退,没有了利润就意味着股东们的不满……因此,没有谁会冒险压缩自己的利润,而在现实情况下房产商们想要稳保利润也就只有降低成本这条道路了。近三个月来,我们的营销机构及客户在许多工程投标中因价位最高而被淘汰,大多是这个原因导致的。

  生存和发展的需求,导致建材行业内竞争日益白热化,以低价求市场者比比皆是;信息技术的发达、业内人士交往的密切及跨区域工程作业的增多,导致建材价格也越来越趋于透明化,联塑、金鹏、海螺之低价被认为是市场上的参考系;随着房产行业的发展成熟,房产公司成本核算更加专业化,他们不再是能用“成本差不多”之类含糊词语就可以忽悠过去的了……一切都是在向前发展的,一切都好像是在增加我们平时工作的难度。“物竞天择,适者生存”,此时的我们只有变得更硬,更能适应时代潮流的发展,才不会被淘汰。

  销量是我们成长发展的晴雨表,机构与客户是我们产生销量的中坚力量。既然我们需要销量,那么我们就要关注他们能产生销量的最主要的动力是什么,只有我们想办法让他们拥有了足够的动力,他们才会披荆斩棘把工作做得更好,出更多的销量。近期有人反映,我们的客户因为感觉中财价位高、利润低而改做或者兼做其他品牌产品,这是令人非常伤心的事情。

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