时间又是一年，能向集团推荐的优质物业至今还是寥寥无几。几年房产市场跑动，跟中介机构、开发商接触多了容易把人家的推销说辞当作是了解楼市，有些信息细想起来并非市场主流，需要我们辩证地去看待，从中悟出些市场规律这才是看懂楼市，而不是人云亦云，

　　脱离公司实际去盲目追求一些接近天价的物业，这是没有后续经营的思维表现。以致在主攻方向上，缺乏对董事局强调的“要在地产行业调整过程中做好收购置业”的精神领会，没有用心去跟踪一些开发商经营不善的项目来达到增强后劲的经营之道。当年**项目停工两年，业主急于脱手报价**亿，楼面价**元/㎡，而周边龙坞地块成交楼面均价**元/㎡。到后来业主资金得到缓和我们也就失去了捡漏机会。因此必须要一步一个脚印按照董事局要求去选择物业，多关心一些停工待建的项目，真正在房地产行业调整过程中做好优质写字楼的收购置业。这对我来说依然任重道远，当以主人翁心态去努力践行。

　　今年接手后经营物业的处置和变现任务后，老是强调物业存在的问题，没有想到自己是专业团队，抱怨和埋怨不能解决问题。“房子不好卖，只是没有找准合适的客户”，同事王大鹏的一句话促使自己及时调整心态，如果你不去尝试会让自己越来越失去斗志。**项目产证不全，年初有人报压价**元/平方来收购，我们硬是利用当地撤市建区之机收集到了不少意向客户通过竞价，公司最终以净价出手，还化解了二次交易税费和补缴出让金的风险。同事王育明广州商铺交易谈判，几起几落有谈判失败后的沮丧，有重回谈判桌时跌宕起伏心情，有等待税务申请复议时的备受煎熬。他们硬是在客户间的竞争中化解了抵价高、物业差等等瑕疵迎来了2017年初战告捷。我要向他们致敬、学习！

　　正如成功多是因内因起作用一样，失败也是自己缺点引起的，一个人必须懂得不断自我反省和自我总结，弥补不足才不会老在原处打转。人只有通过“反省”，时时检讨自己，才可以走出失败的怪圈，走向成功的彼岸。