财经新闻

　　1. 杭州调整住房公积金贷款政策 暂停市区购房入户政策

　　9月27日从杭州市住保房管网获悉，9月28日起，杭州同步上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例、暂停购房入户，三箭齐发维护杭州房地产市场持续健康发展。

　　在购房入户政策方面，明确自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳[-1.94%]、大江东）暂停实施购房入户政策。2016年9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。

　　在公积金贷款政策方面，明确自2016年9月28日起，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。

　　在商业性住房贷款政策方面，明确自2016年9月28日起，在市区限购范围内，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。

　　政策同时明确，公积金贷款和商业性住房贷款本次调整未涉及的其他事宜，继续按照现行差别化公积金及信贷政策相关规定执行。

　　2. 沙特石油部长预期OPEC会议无法达成冻产协议

　　周二，沙特能源部长Khalid al-Falih表示，OPEC成员国和非成员国之间的阿尔及尔会议只是商议性质，不预期能在周三的非正式会议期间达成协议。油价收跌逾2%，回吐昨日创下的部分涨幅。

　　Khalid al-Falih重复了伊朗此前的表态，强调本次会议的目的仅仅是“协商性”的，在油价维持当前趋势下，通过对备用产能投资，沙特依然能够支撑；不认为有必要进行重要调整，或大幅减产。

　　ETX Capital市场分析师Neil Wilson表示：

　　“在沙特加入伊朗表态称冻产对话只是商议性的以后，市场对达成石油产量冻结协议的希望受打压。”

　　不过，Khalid al-Falih也表示OPEC协议可能会为部分成员国网开一面，OPEC成员国内的分歧在缩小，目前主要的争论在伊朗、利比亚以及尼日利亚的产量水平上。

　　他表示，应该允许伊朗、利比亚以及尼日利亚产量达到历史近期最大水平，一旦在这几个国家的问题上达成一致，将形成冻产协议。他预测可能在11月达成共识。

　　俄罗斯能源部长表示，将和沙特在10月再度会晤，并确认能够为市场快速再平衡做出努力，俄罗斯石油产量将保持不变，倾向于把石油产出冻结在9月份水平。俄罗斯将倾向于把石油产出冻结在9月份水平。

　　他表示，冻产将加速市场在六个月的时间里实现再平衡。OPEC所考虑的若干冻产选项都是可以被接受的。俄罗斯支持对部分国家从明年2月开始实行产量豁免。9月28日可能会达成冻产协议，但不会敲定正式协议。他重申，OPEC首先需要做出内部决定。

　　油价回吐昨日涨幅，WTI 11月原油期货收跌1.26美元，跌幅2.74%，报44.67美元/桶。布伦特11月原油期货收跌1.38美元，跌幅2.91%，报45.97美元/桶。

　　不过，美国石油协会(API)报告周三凌晨发布行业版原油库存周报，称上周美国原油库存下降75万桶，刷新三年来连续降幅纪录。数据有待明早EIA政府库存周报验证。

　　根据华尔街见闻实时新闻：

　　美国9月23日当周API原油库存-75.2万桶，预期+275.3万桶，前值-749.7万桶。

　　美国9月23日当周API汽油库存-371.2万桶，前值-245.3万桶。

　　美国9月23日当周API精炼油库存-34.3万桶，前值+141.9万桶。

　　美国9月23日当周API库欣地区原油库存-83.2万桶，前值+40.7万桶。

　　美国金融博客Zerohedge称，美国原油库存此前因受飓风以及汽油管道泄漏影响而锐减，继此之后，美国原油库存再降，虽降幅有限，但在OPEC短期冻产接近落空的情况下，将对油价形成一定支撑，尤其是精炼油库存在7周以来首度录得下降。

　　3. 专家称住建部暂不会出台房价调控政策 国务院更不会出

　　房价还在一个劲儿的往上涨，但负责房地产调控的住建部却默然无声。

　　就此，记者向住建部咨询其是否将出台新的调控政策，住建部多个部门包括房地产司和住房保障司均三缄其口。“现在不是出不出新政策的问题，现在的任务是如何将现有的政策执行到位。”住建部内部一位官员对《华夏时报》记者表示。

　　“住建部暂时不会出台房价调控政策，国务院更不会出。”9月26日，住建部政策咨询专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受《华夏时报》记者采访时认为，住建部正督促各地出台“一城一策”，进一步让调控责任落实到地方。

　　9月6日，住建部发布的《法治政府建设实施纲要（2015-2020年）》指出，将完善房地产宏观调控，推行权力清单、责任清单、负面清单三大清单制度。记者梳理发现，除拟推出三大清单制度外，这份纲要还显示，在坚持分类调控、因城施策的同时，还将建立全国房地产库存和交易监测平台。也就说，“分类调控、因城施策、库存、房市交易平台”等内容将成为今后一段时间住建部的工作重点。

　　实际上，各地已经陆续出台地方版的楼市政策。

　　9月26日南京出台了13条意见稳定住房价格，稍早的杭州也出台了限购政策。“能否抑制房价上涨，值得怀疑，这个很温柔的限购政策。“上海地产专家顾海波向《华夏时报》记者指出，针对此轮房价上涨，目前，南京、杭州、厦门、武汉、合肥等二线城市相继出台不同程度的限购或限贷举措。

　　社科院8月底发布的中国住房发展报告认为，今年9月到明年上半年，楼市将出现短期调整，深度调整的城市更加集中。

　　此外，对房价的质疑声此起彼伏。

　　野村证券中国首席经济学家赵扬近日指出，经过近半年快速上涨，部分一线城市房价涨幅超过50%；一线楼市价格短期的快速上涨，已经呈现出泡沫化的趋势。方正证券首席经济学家任泽平也表示，当前，中国房地产已经呈现出泡沫迹象，货币超发和低利率刺激了新一轮房价、地价暴涨，绝对房价已经偏高。“地价高企，居民恐慌性抢房，新增贷款中大部分是房贷，这些都已经释放泡沫化信号。”任泽平认为。

　　与上述观点类似，国务院参事、住建部原副部长仇保兴也表示，国家金融部门出台政策与房地产部门的调控目标相互冲突，是推动本轮房价全面上涨的最关键原因。“金融监管部门允许首付贷、允许居民加杠杆，房价旋即暴涨。”仇保兴表示。

　　稍加注意的是，事实上，中央对于此轮房价上涨已高度警觉。7月26日，中央政治局会议首度提出“抑制资产泡沫”，只是至今没出台具体的政策。

　　但不论是限购，还是限贷，并没能阻挡住各地房价的持续上涨。9月19日，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格，8月份全国房价继续上涨。

　　“房价上涨，这不是最后一次。”谢逸枫说。自1998年7月，国务院发布政策取消福利住房分配制，实行住房分配货币化。自此以后，中国的商品房价开始了跨越式的狂飙，而北、上、广等一线城市，更是这场房价上涨的前沿阵地。今年春节过后，北京的房价重回高烧模式，用一位北京购房者的话说，“房价烧到一顿午饭的工夫，房价就跳涨”。

　　即便如此，住建部却依然保持沉默。

　　记者注意到，住建部部长陈政高在今年两会期间就表态说，要稳定一线城市和部分二线城市房价，前不久他也透露说要配合央行开展围绕首付贷等消费金融产品的专项整顿工作。

　　日前，陈政高率督察组赴内蒙督查，尽管提及房地产去库存、棚户区改造和住房保障情况等，但同样没就房价上涨单独发表观点。截至记者完稿时，住建部尚未就房价出台新的政策。

　　中国房价高涨为什么会得到默许？多位受访者均赞同，尽管房子是用来住的，但中国经济的快速发展，已摆脱不了对房地产经济的依赖。“房价的不断推高，促使更多的文视房地产为投资避险的最佳投资品，投资楼市稳赚不赔成为房价疯狂上涨的诱因。”顾海波在接受采访时对《华夏时报》记者说。

　　金融市场

　　1. 收评：A股尾盘大幅拉升 沪指震荡收涨0.6%冲击3000点

　　央行周二（9月27日）进行700亿14天期、100亿28天期逆回购。当日公开市场有1800亿元逆回购到期，还有49亿三年期央票到期，实现净回笼资金951亿。彭博援引交易员称，央行就7天期、14天期、28天期逆回购操作需求询量。

　　央行周一进行1200亿14天期、100亿28天期逆回购。当日公开市场有3750亿元逆回购到期，实现净回笼2450亿，创3月4日以来最大，并结束连续9日净投放。

　　市场人士指出，在跨节、跨季、缴准、MPA考核等多重因素的扰动下，短期资金面压力仍然较大，流动性波动风险不容忽视，仍需央行给予流动性支持。总体来看，央行虽有意削弱机构滚短端资金、加杠杆的意愿，但呵护资金面稳定的意图也依然明显，目前市场对季末流动性的担忧不大，预计资金面在央行持续“补水”下将实现平稳跨季。  

　　此外，上周末，又有12家公司获批IPO，融资总额155亿，上海银行位列其中。新股融资规模正不断悄然增加，扩容导致二级市场不断失血。

　　A股周一大跌，但市场总体维持在一个振荡区间内。国庆长假将至，若无强劲热点或宏观大利好出现，A股在节前的数个交易日大概率维持弱势。周二，A股早盘窄幅震荡整理，上证综指基本于半年线处运行。午后两市小幅下探，创业板一度逼近2100点。随后房地产、券商股再度发力，两市快速拉升。截至收盘，上证综指收报2998.17点，上涨0.6%，成交额1333.7亿元。深成指收报10476.97点，上涨0.81%，成交额2170.1亿元。创业板收报21两融余额连续三日下滑。截至9月26日，A股融资融券余额报8910.8亿，较上日减少6.59亿。上交所融资余额报4953.11亿元，较前一交易日减少2.37亿元；深交所融资余额报3919.16亿元，较前一交易日减少5.62亿元；两市合计8872.27亿元，减少7.99亿元。

　　由于房市的持续火爆，二线房地产板块成为市场焦点，龙头股万通地产强势涨停，华远地产、大龙地产，午后宁波富达、栖霞建设紧随其后封板，顺发恒业、世荣兆业、栖霞建设等强势大涨。

　　申万宏源宏观称，利润增速继续大幅改善，主因营收改善、PPI跌幅收窄及低基数效应。利润持续回升，经济短期无忧，上调全年工业企业利润增速预测至8%，并维持关于宽财政

　　2. 收盘：美股周二收高 数据与辩论结果推动

　　北京时间28日凌晨，美股周二收高，总统大选辩论结果与一些好于预期的经济报告令市场得到支撑。

　　美东时间9月27日16：00（北京时间9月28日04：00），道指涨133.47点，报18，228.30点，涨幅为0.74%；标普指数涨13.83点，报2，159.93点，涨幅为0.64%；纳指涨48.22点，报5，305.71点，涨幅为0.92%。

　　受微软（MSFT）、谷歌的母公司Alphabet （GOOG）等权重股上涨推动，科技板块上涨并推动大盘上扬。

　　但油价下跌使美股涨幅受到限制。周二原油期货价格下跌近3%，此前伊朗与沙特阿拉伯均认为本周产油国会议将达成限产协议的希望不大。两国都表示，周三在阿尔及利亚召开的会议将是“协商性的”。

　　周一晚间举行的总统大选辩论后，美股股指期货一度攀升，原因是市场认为特朗普具有更大的不可预测性。

　　Themis Trading常务理事马克-凯普纳（Mark Kepner）表示：“很明显，希拉里在辩论中的卓越表现推动了股指期货上涨，但很快对欧洲股市与德意志银行的担忧重返市场。德国DAX指数已下跌超过1%，负面情绪也在弥漫扩散。”

　　凯普纳称：“油价大幅下挫，同样令市场承压。”

　　美国民主党总统候选人希拉里与共和党总统候选人特朗普一共将进行三次公开辩论，昨日晚间是两人的首次辩论。

　　伦敦ADS证券代理CEO保罗-韦伯（Paul Webb）表示：“即使昨晚的高调辩论并没有为双方阵营带来压倒性的结果，但有关11月总统大选结果已更明朗化的观念为市场提供了一些方向。”

　　他表示：“华尔街的想法是希拉里是更安全的人选，但鉴于还有两次辩论、竞选运动还有6周时间，近期内它将成为市场动荡的巨大发源地。”　

　　周一美股收跌，对总统竞选辩论结果的担忧令市场情绪压抑。在辩论结束后，Accendo Markets指出，现在就认为特朗普已没有获胜机会“还为时尚早”。

　　Accendo Markets在研报中表示：“特朗普可能为今后的交锋设定了最低标准。他的确有‘反弹能力’，借助这种能力，他的阵营已经距离椭圆办公室越来越近了。”

　　周二墨西哥比索兑美元汇率大幅攀升，成为表明金融市场已经将希拉里视为昨晚辩论的胜利者的另一个迹象。美元兑墨西哥比索汇率从周一晚间的19.879下降至19.542。

　　墨西哥比索已经扮演了衡量美国总统选情的晴雨表，因为从理论上来说，特朗普获胜将导致美墨两国贸易萎缩，甚至还有可能在美国南部边境线上建筑一道屏障。

　　衡量美元兑一篮子6种主要货币汇率表现的美元指数上涨0.1%，报95.378点。

　　美联储副主席斯坦利-费希尔（Stanley Fischer）周二在哈佛大学发表讲话时表示，美联储对降低经济衰退带来的损害作出了巨大贡献。他表示，美联储能做出的最大贡献就是降低失业率。

　　费希尔称，开始看到劳动力市场压力升高的成果；工资开始增长；宏观经济无法影响财富的分配；开始看到就业市场收紧的成果，并称他不希望升息过多。

　　个股消息面，耐克（NKE）将在周二收盘后公布财报。

　　其他市场面，受油价下跌影响，欧洲股市走低，欧洲斯托克600指数收跌0.21%，报339.27点；德国DAX 30指数收跌0.63%，报10328.00点；法国CAC 40指数收跌0.53%，报4384.48点；英国富时100指数收跌0.36%，报6793.22点。

　　亚洲股市周二低开高走，投资者对于美国总统大选辩论结果做出了反应。日本日经指数收高0.8%。