时光飞逝,一转眼2018年已过一半,半年来,虽然通过努力,总体销量同比增长,但压力是巨大的。现就目前区域市场情况作如下分析:
一、从市场分析
1、目前辖区内*大、*达、**控股、**园等大型房产公司入驻,房价上涨,开发商在选材上放弃塑钢,都选择象征高端的断桥铝,对塑钢市场造成巨大冲击。
2、上半年政府保障房项目开发较少,加上本地品牌**及大型门窗厂代理的金鹏和惠丰品牌低价竞争,市场压力较大。
二、个人分析
1、在管道工程跟进过程中,没能很好把握竞争对手价格及劣势,充分展示中财优势,导致跟进过程中无法致胜,究其原因在于缺乏正确操作大型市政项目方法,目前大型市政PPP项目仍未找到突破口,小型市政项目都被一些不知名低价品牌抢占。
2、在房开项目跟进中,虽然铝改塑小有突破,但大部分铝合金项目仍未能操作下来。
3、在保障房项目跟进过程中,由于甲方政府部门较敏感,对甲方跟进力度不够,往往在跟进施工方项目经理上花费大力气,虽然被定牌,但都是低价进入。
三、下半年工作计划
1、跟进大型房开项目,力争在铝改塑上取得进展。
2、继续跟进保障房项目,从县、市建投、城投、住建局着手,通过关系跟进辖区内保障房建设工程。
3、重点跟进管道工程,重点关注辖区范围内的管道项目,跟进大型养猪场、石材厂、水利局农业低压灌溉的建设,努力在管道产品上做出业绩。以通过管道销量来弥补型材销量短板。