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我的反省
文章来源中财地产     作者陈小军     日期2018-12-24     点击量2445

  寒风凛冽,2018年戛然而止。跑动、功亏一篑、再跑动,没有交出满意的成绩单,记忆深刻,现反省如下:

  经济寒冬,成为2018年的年度符号,全世界93%的资产都在跌,是百年来最惨的年份。中国足足有二代人未曾见过的失业潮、倒闭潮今年都见到了,房地产也从过热到趋于冷静,从一线城市到二、三线城市的各种禁售、限售把不动产变成了“冻产”。几十年房产只涨不跌已成为历史,2018年是分水岭。房产作为优质资产出现了一个明显的特征:暴涨暴跌都不可承受,换手率和流动性越来越低。一部分在银行手里的资产都成了烫手的山芋,面对坏帐风险,能拖则拖,真正处置的不多。一年来没有抓住机会,未能与广角通力合作,主动出击,惯性思维仍是“等靠要”,主动创造机会的办法不多。经济的大环境在变,要想成功,只能改变自己。长春项目一年来经历了高潮、低潮,终于到了最后关头。要让资金方踊跃参与,必须创造条件,使企业从破产驳回到房产过户透明、可控。让法院、税务、工商、土地、不动产等政府职能部门有机联动,确保提前审批、一日过户真正能够实现。要改变单打独斗的心态,紧紧依靠,配合广角,齐心协办,力争把不可能变为可能。


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