2020年真是百年未有之大变局的一年，无人能预测明天，满世界飞的是黑天鹅和灰犀牛，现反省如下。

受疫情困拢，今年在跑动、有效信息等方面都不如往年。面对上报的各种信息群小心翼翼，热情不高。对未来房价是涨是跌充满未知、底气不足，生怕入场就会成为接盘侠，与其背锅不如场外观望。然而最后又被事实狠狠打脸，中国经济在面对新冠和美囯高科技制裁双重夹杀下，又韧劲十足，顽强的走上了上升通道，新的格局下应有所为有所不为。

一年来自己经历了北海二套公寓、普通住宅跌到了十年前的水平；北京住宅价格从18年的高点回落了15%，soho尚都国际写字楼出现了闲置，价格从7元回落到5–5.5元/平方每天。长沙郊区带花园的房子以高出市场价3000每月轻松出租，杭州二手学区房价格依然上涨。目睹了东北鹤岗全款5万元买一套房，全国地级市房价倒数第一。深圳千万豪宅万人哄抢，转手赚500万，二手房均价破8万/每平，全国第一。上海二手房成交破29万套，成交金额破1.2万亿，全国第一。南宁甲级写字楼空置率达54%，全国第一。房地产市场因区域发展水平不同、细分市场不同而呈现高度复杂性、多样性。全国GDP前十城市只有北京一个北方城市，其余都是南方城市，基本格局是东升西降、南进北退。

买楼如同炒股，到处有黄金，也有地雷。有发展潜力的一二线城市房产如同优质蓝筹股，吸引了越来越多的人和资金，稀缺、有特色的房产依然具有有投资价值。领导一直以来对置业的高标准和严要求让我们立于不败之地。要远离铁锈地带；远离风险，关键是要提升能力，有了慧眼识珠的能力，才能在充满风险的市场中淘到真金。